令和元年11月12日現在
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種別 |
金利 |
| マイホーム新築・建売住宅購入・マンション購入 | 0.77％ |
| 民間賃貸住宅 |
1.20% |
| サービス付き高齢者向け住宅 | 1.20% |
沖縄振興開発金融公庫 最新金利（https://www.okinawakouko.go.jp/rate/）
ご利用可能な方
沖縄県内の土地に所有権または借地権をお持ちの個人または法人。
融資限度額
開発工事費や諸経費(火災・地震保険料等)対象。ただし、土地・建物の担保評価額が上限となる。
賃貸住宅(ファミリー) 建設費・間接工事費等の99.45%を限度
賃貸住宅(省エネ) 建設費・間接工事費等の100%を限度
賃貸住宅(サービス付き高齢者向け) 建設費・間接工事費等の100%を限度
返済期間・返済方法
賃貸住宅 35年以内・元利均等毎月払い又は元金均等毎月払い
賃貸住宅の建設基準
建築基準法、その他法令に適合するほか、公庫の建設基準に適合することが必要。(公庫の建設基準は下記のページから)
家賃・入居者の募集
賃貸住宅の場合
家賃
家賃は、近隣のアパート相場などを考慮し、公庫が承認した額が上限となる。
敷金
賃貸住宅融資 敷金は家賃の3か月分まで
中高層ビル 敷金は家賃の6か月分まで
店舗・事務所の場合
近隣の相場などを考慮して決める。
入居者募集について
入居者を募集する場合は、事前に賃貸計画届書(家賃上限の設定)を公庫へ提出。
賃貸住宅融資では、賃借人を法人単独とする契約は出来ない。社宅とする場合、勤務先法人と入居者両名を借主として契約する必要がある。
担保
融資建物及び敷地に第一順位抵当権を設定。公庫の定める要件に適合する火災保険を掛ける必要がある。
保証人
保証能力のある法人または個人(法人の場合は当該法人の経営者)の連帯保証人をつける。
融資手数料
賃貸住宅融資
10戸未満 249,480円
10戸以上50個未満 374,220円
50戸以上 498,960円
沖縄振興開発金融公庫 アパート融資ご案内
(https://www.okinawakouko.go.jp/financing_investment/127/129)